به گزارش بشری، وحید زارع فکری به منظور رفع ابهام خبر منتشر شده هفته گذشته در رسانه‌ها درخصوص واگذاری اراضی سال ۱۴۰۳ سازمان منطقه آزاد کیش مواردی را تشریح کرد.
وی با اشاره به ضابطه واگذاری زمین به سرمایه‌گذاران در جزیره کیش عنوان کرد: مطابق ضوابط ابلاغی مصوب شورایعالی مناطق آزاد و دبیرخانه این شورا، اراضی قابل واگذاری برای سرمایه‌گذاری باید هر سال تا انتهای خرداد ماه معین و مطابق مقررات مربوطه قیمت گذاری شوند.
وی ادامه داد: چنانچه این مهلت سپری و این وظایف قانونی توسط مسئولان سازمان منطقه آزاد انجام نپذیرد، مشکلاتی در تامین بودجه و توسعه زیرساخت‌های جزیره در انتهای سال بروز خواهد کرد که در سال جاری زمانبندی مورد اشاره به درستی انجام شد.
معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش عنوان کرد: ذکر این نکته ضروری است که هدف سیاست‌گذار از این واگذاری‌ها علاوه بر توسعه و آبادانی منطقه با فعالیت بخش خصوصی، تأمین بودجه ایجاد زیرساخت‌های حاکمیتی است.
وی ادامه داد: تأمین بخشی از منابع بودجه‌های سنواتی از محل واگذاری اراضی، سازمان‌های مناطق آزاد کشور شرکت‌های دولتی هستند که اصطلاحاً به صورت درآمد-هزینه اداره می‌شوند؛ یعنی از هیچ بودجه دولتی استفاده نمی‌کنند و باید بتوانند خودشان درآمد و منابعی کسب کنند در همین فرآیند نیز ملزم به تنظیم و تصویب بودجه خود نزد شورایعالی مناطق آزاد در ابتدای هر سال هستند.
منابع حاصل از واگذاری اراضی صرفا برای زیرساخت کیش هزینه می‌شود
این مسئول بیان کرد: طبق پیش‌بینی بودجه سال ۱۴۰۳، مانند سنوات گذشته، سهم قابل توجهی از منابع از محل جذب طرح‌های سرمایه‌گذاری تأمین می‌شود، منابع حاصل از واگذاری اراضی برای طرح‌های سرمایه‌گذاری فقط و فقط صرف مسائل زیرساختی جزیره کیش هزینه می‌شود.
وی ادامه داد: تامین حقوق و دستمزد کارکنان از درآمدها یعنی تعرفه‌ها و حقوق دولتی مانند گمرک و امثال آن است و ارتباطی با واگذاری اراضی ندارد؛ بنابراین لازم است از همان ابتدای سال، زمانبندی‌های مربوطه رعایت شوند تا امور جزیره و کیشوندان معطل یا معوق نشود.
زارع فکری عنوان کرد: بسیاری از موارد ذکر شده تنها در فصل تابستان و پاییز یعنی فصل خلوت‌تر کیش امکان اجرا دارند و عدم اقدام به موقع، موضوع را حداقل یک سال به عقب می‌اندازد و کیشوندان و گردشگران و صاحبین کسب و کار جزیره را با مشکلاتی مواجه می‌کند.
فرایند شفاف واگذاری اراضی به سرمایه‌گذاران
وی تصریح کرد: بر خلاف آنچه این روزها در برخی از رسانه‌ها درباره جذب سرمایه‌گذاری در جزیره کیش بیان می‌شود، به جرات می‌توان گفت برای اولین بار و با طراحی سامانه سرمایه‌گذاری از اواسط سال گذشته به نشانیwww.invest.kish.ir به‌عنوان مرجع واگذاری اراضی سازمان منطقه آزاد کیش، یکی از شفاف‌ترین فرآیندهای واگذاری زمین در طول این سال‌ها رقم خورده است.
معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش ادامه داد: در سال ۱۴۰۲ نیز تعیین و واگذاری‌ها از همین طریق انجام شد؛ همچنین این درگاه نه فقط در تیرماه ۱۴۰۳ بلکه درگذشته و در رویدادهای ملی و بین‌المللی و رسانه‌های مختلف نیز به سرمایه‌گذاران معرفی شده است.
وی توضیح داد: این سامانه در کنار مزایایی از قبیل تسهیل و تسریع ثبت درخواست و پیشگیری از تصمیمات مبتنی بر سلیقه اشخاص، شفافیت بالا و امکان نظارت مستمر توسط مردم، سرمایه‌گذاران و مراجع نظارتی بالادست را نیز امکان پذیر کرده است.
واگذاری‌ها از طریق سامانه انجام می‌شود
این مسئول ادامه داد: همچنین با توجه به اتصال این سامانه به سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) به‌عنوان بانک اطلاعات جامع اراضی سازمان منطقه آزاد کیش، در اغلب موارد پاسخگویی به ارباب رجوع نیز در همین بستر انجام می‌شود و سرمایه‌گذاران متقاضی اراضی به تدریج با این سامانه آشنا شده‌اند.
وی تصریح کرد: بخش عمده مراحل واگذاری اراضی، در همین سامانه ثبت و ضبط شده و امکان دسترسی مراجع نظارتی به این اطلاعات داده شده است.
پیش از آغاز دولت جدید صرفا طرح‌های سرمایه‌گذاران بررسی می‌شود
زارع فکری اظهار کرد: زمان‌بر بودن فرایند واگذاری اراضی مطابق دستورالعمل اجرایی آیین نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری-صنعتی (موضوع تبصره ۴ ماده ۵۲ آیین نامه مالی و معاملاتی سازمان‌های مناطق آزاد)، واگذاری زمین به طرح‌های سرمایه گذاری منوط به دریافت و بررسی اسناد متنوعی از قبیل مطالعات اقتصادی و فنی طرح و سوابق اجرایی و تمکن مالی سرمایه‌گذار است.
وی ادامه داد: این مراحل و اخذ استعلامات با توجه به امکان ویرایش طرح و مدارک پیوست آن توسط متقاضی، طبیعتاً پس از زمان مندرج در سامانه (حداقل ۱۰ روز و حداکثر ۶ ماه یعنی تا پایان اعتبار نرخ‌های تعیین شده) آغاز می‌شود و به طور میانگین ۳ تا ۴ ماه برای بررسی طرح‌های اقتصادی ارایه شده توسط سرمایه‌گذاران و نهایی شدن طرح و سپس عقد قرارداد زمان می‌برد.
معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش عنوان کرد: عمده منابع حاصل از واگذاری اراضی در خوشبینانه‌ترین شرایط در نیمه دوم سال وصول خواهد شد.
وی ادامه داد: بدیهی است تعلل در انجام اقدامات مربوطه، چه آثاری را برای سازمان و ذینفعان به بار خواهد آورد؛ با این روند تا زمان استقرار دولت جدید نیز هیچ سند تعهدآوری برای سازمان امضا نخواهد شد و صرفا جذب سرمایه‌گذاران و بررسی طرح‌های آنان در دستور کار خواهد بود.
اطلاع رسانی فرآیند جذب سرمایه‌گذار در سطح ملی
این مسئول بیان کرد: در سازمان منطقه آزاد کیش از سال گذشته تا کنون برای جذب سرمایه‌گذاران بطور شفاف در روزنامه‌های ملی و محلی و همچنین با نصب بیلوردهای داخل جزیره و در شهرهای بزرگ کشور، با عنوان “کیش بهشت سرمایه‌گذاری” اقدام کرده‌ایم.
وی ادامه داد: نمونه آخر اطلاع رسانی که تولید یک کلیپ به سلیقه یک شبکه اینترنتی و با برداشت از مطالب مصاحبه شده با معاونت اقتصادی سازمان بوده، نشان ازاطلاع رسانی همگانی و گسترده داشته نه یک فرآیند مخفی و شبهه دار، که اگر قرار بر این بود، بدون تبلیغات و اطلاع رسانی گسترده و یا مصاحبه و امثال آن انجام می‌شد.
معاون اقتصادی سازمان منطقه آزاد کیش اظهار کرد: تیم حاضر در این مدت با سلامت کامل از دارائی های بی بدیل کیش زیبا به عنوان امانتی که متعلق به همه کیشوندان و مردم کشورمان است حراست کرده و برای توسعه آن نیز تلاش می‌کند.
وی خاطرنشان کرد: برای دوری از ایجاد هرگونه شائبه در امر واگذاری زمین، به توصیه دلسوزان و دستور مدیرعامل سازمان واگذاری طرح‌های جدید سرمایه‌گذاری در سامانه invest.kish.ir به بعد از استقرار دولت جدید موکول می‌شود.
